Resumen: La creciente transformación territorial y la consecuente privatización del espacio público costero es una de las problemáticas más relevantes del desarrollo turístico de la ciudad de Mar del Plata. La tensión generada por el vertiginoso avance de lo privado por sobre el sector público de playas y los continuos reclamos por parte de veraneantes, actores locales y organizaciones autoconvocadas se hacen cada vez más visibles y ponen de manifiesto la toma de acción frente a esta conflictiva situación; y, con ello, la necesidad de respuestas. En este contexto, la presente tesis se propone analizar el proceso de privatización de las playas ubicadas en la zona sur de la ciudad de Mar del Plata, desde la zona de Punta Cantera hasta Los Acantilados, administradas por la empresa Playas del Faro Sociedad Anónima Inmobiliaria (SAI), durante el período comprendido entre los años 2010-2018, observando cómo incide en la configuración de prácticas de segregación socio-espacial. Para ello, se lleva a cabo la revisión de datos específicos tales como documentos, registros, fotografías, mapas, diagramas de redes sociales y todos aquellos datos relevantes para el análisis de este estudio de caso. También, se realizaron entrevistas de preguntas abiertas y observación de tipo participante, a fin de lograr la recolección de datos e información relevante para el desarrollo de la misma.